電建地產(chǎn)·武漢·瀧悅?cè)A府寫字樓委托運(yùn)營(yíng)管理公開招標(biāo)公告

湖北省成套招標(biāo)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受武漢熙悅房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）的委托，對(duì)本項(xiàng)目組織公開招標(biāo)，現(xiàn)公開邀請(qǐng)投標(biāo)人參加投標(biāo)。

1．項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍

1.1 項(xiàng)目名稱：電建地產(chǎn)·武漢·瀧悅?cè)A府寫字樓委托運(yùn)營(yíng)管理

1.2 項(xiàng)目編號(hào)：HBCZ-18050449-251313

1.3 招標(biāo)內(nèi)容及范圍：整棟寫字樓，建面64537.76平方米。寫字樓地下車庫運(yùn)營(yíng)權(quán)歸運(yùn)營(yíng)方所有（寫字樓地下車位含機(jī)械車位合計(jì)約400個(gè)，如涉及到與住宅地庫或其他隔離及其他日常管理中必要的改造以及維修維護(hù)，由運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)）。

1.4 交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付，由運(yùn)營(yíng)單位負(fù)責(zé)恢復(fù)至符合政府主管部門要求的狀態(tài)，否則因此產(chǎn)生的所有責(zé)任由運(yùn)營(yíng)單位全部承擔(dān)。投標(biāo)人在投標(biāo)前需自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘察，投標(biāo)后即視為對(duì)交付狀態(tài)無異議，投標(biāo)人已充分掌握了項(xiàng)目目前出租情況和合同簽訂情況，后期不得以交付標(biāo)準(zhǔn)主張任何權(quán)益。

1.5 合作模式：委托方（下稱“甲方”）與運(yùn)營(yíng)方（下稱“乙方”）雙方簽訂《電建地產(chǎn)·武漢·瀧悅?cè)A府寫字樓委托運(yùn)營(yíng)管理合同》，乙方負(fù)責(zé)寫字樓整體（64537.76㎡）運(yùn)營(yíng)，在中標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上對(duì)超額部分進(jìn)行分成。

1.6 物業(yè)服務(wù)：本項(xiàng)目物業(yè)由電建物業(yè)負(fù)責(zé)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方與電建物業(yè)自行協(xié)商，并由乙方與電建物業(yè)另行簽訂合同。

1.7 合同期限：合同周期采用“3+2+2”模式，合同第3年和第5年期后，雙方確定商務(wù)條件分別后可續(xù)約2年。合同第3年、第5年結(jié)束后由甲方聘請(qǐng)市場(chǎng)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)寫字樓市場(chǎng)租金價(jià)格各評(píng)估一次。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格與現(xiàn)有價(jià)格對(duì)比，差異在±5%以內(nèi)的，租金價(jià)格按現(xiàn)有價(jià)格執(zhí)行；超出±5%的，雙方參考評(píng)估價(jià)格協(xié)商重新調(diào)整租金，達(dá)成一致意見后，雙方以函件形式確認(rèn)后執(zhí)行租金價(jià)格調(diào)整。若未達(dá)成一致，按合同約定現(xiàn)有價(jià)格繼續(xù)履行。

1.8 租金價(jià)格：本次投標(biāo)租金報(bào)價(jià)不得低于36.6元/m2·月。

2．投標(biāo)人資格要求

2.1 投標(biāo)人須具備

1.投標(biāo)人需是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)，注冊(cè)成立時(shí)間1年及以上；

2.投標(biāo)人及其法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單，投標(biāo)人未被列入重大稅收違法，未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，投標(biāo)人未在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示有消防相關(guān)行政處罰，不存在正在被法院執(zhí)行信息。

3.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本次投標(biāo)。

2.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體。

3．招標(biāo)文件的獲取

3.1 文件獲取開始時(shí)間：2025年5月1日8時(shí)30分（北京時(shí)間）

文件獲取截止時(shí)間：2025年5月6日16時(shí)30分（北京時(shí)間）

3.2獲取方式：

本項(xiàng)目采用線上下載方式獲取標(biāo)書，意向投標(biāo)人請(qǐng)?jiān)诒竟孀钕路?/span>“相關(guān)下載”版塊內(nèi)點(diǎn)擊下載按鈕登錄并提交報(bào)名信息，報(bào)名信息審核通過后即可下載文件。

未注冊(cè)賬號(hào)的意向投標(biāo)人，手機(jī)驗(yàn)證登錄成功后即免費(fèi)注冊(cè)為會(huì)員。首次報(bào)名填寫的單位等相關(guān)信息將與賬號(hào)綁定，意向投標(biāo)人應(yīng)誠(chéng)信、客觀、真實(shí)和準(zhǔn)確地填寫相關(guān)信息，不能弄虛作假或假冒他人名義。文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標(biāo)股份有限公司門戶網(wǎng)站首頁右側(cè)下載中心下載《線上獲取標(biāo)書操作指引》查看

線上獲取標(biāo)書應(yīng)填寫、上傳的材料包括：

（1）法定代表人授權(quán)書加蓋公章掃描件；

（2）被授權(quán)人身份證正反面照片（被授權(quán)人應(yīng)與登錄賬號(hào)的聯(lián)系人為同一人）；

（3）如需繳納信息費(fèi)的還應(yīng)提供付款憑證截圖或照片，同時(shí)請(qǐng)掃碼填寫開票信息，電子發(fā)票開具后將以郵件形式發(fā)送至注冊(cè)郵箱。

3.3售價(jià)：人民幣500元/包，售后不退。

3.4帳戶信息

戶名：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

帳號(hào)：572976591978

大額支付系統(tǒng)行號(hào)：104521004672

開戶銀行：中國(guó)銀行湖北省武漢市中南路支行

財(cái)務(wù)查詢電話：027-87311206

4．投標(biāo)文件的遞交

4.1投標(biāo)文件遞交的開始時(shí)間：2025年5月22日9時(shí)00分00秒（北京時(shí)間）

4.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間：2025年5月22日9時(shí)30分00秒（北京時(shí)間）

4.3投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號(hào)平安財(cái)富中心B座10樓湖北省成套招標(biāo)股份有限公司1004會(huì)議室

4.4其他要求 ：/

5．開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

5.1開標(biāo)時(shí)間：2025年5月22日9時(shí)30分00秒（北京時(shí)間）

5.2地點(diǎn)：武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號(hào)平安財(cái)富中心B座10樓湖北省成套招標(biāo)股份有限公司1004會(huì)議室

5.3其他要求：/

6．發(fā)布公告的媒介

招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）、湖北省成套招標(biāo)股份有限公司網(wǎng)（http://www.classicresortsservices.com/）上發(fā)布。

7．其他

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8．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：武漢熙悅房地產(chǎn)有限公司

地    址：武漢市洪山區(qū)泛悅城項(xiàng)目T2寫字樓33層

聯(lián) 系 人：王經(jīng)理

聯(lián)系方式：027-65660686

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

地    址：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號(hào)平安財(cái)富中心B座7-10樓

郵政編碼：430071

聯(lián) 系 人：王爍

聯(lián)系電話：15608623715

電子郵箱：305815256@qq.com